福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司房屋租賃公告

閩金皇競價(jià)〔2024〕024

現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)

1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的為福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司所持有房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈北面，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1300253號(hào)，建筑面積651.72㎡。

2.實(shí)物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)工交大院38#樓二層北面。租賃標(biāo)的無電梯，狀態(tài)為簡單裝修。

3.租賃面積：租賃面積為工交大院38#樓二層北面房產(chǎn)，建筑面積153.7㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃目的及可行性：原承租方提前退租，為了國有資產(chǎn)保值增值，盤活資產(chǎn)，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)工交大院38#樓二層北面辦公用房對(duì)外公開租賃。

2.租賃用途：辦公（不得用于餐飲、娛樂業(yè)經(jīng)營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。

    3.租賃期限：4年，自標(biāo)的交付之日起算。

4.風(fēng)險(xiǎn)提示：租賃標(biāo)的位于福州市省府路，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃底價(jià)及確定依據(jù)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價(jià)：52元/㎡。

2.裝修期：無。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當(dāng)月租金。第三年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

4.競價(jià)保證金人民幣：24000元。

5.租賃履約保證金：三個(gè)月的首期月租金金額。

6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報(bào)價(jià)的方式，由報(bào)價(jià)最高的一方中標(biāo)，低于租賃底價(jià)的報(bào)價(jià)視為無效報(bào)價(jià)，原承租方在無欠款條件下可直接參與競價(jià)。）

7.優(yōu)先權(quán)：原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

四、承租方應(yīng)具備的資格條件

資信良好，能嚴(yán)格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。

五、公告期限及公告方式：

2024年11月29日—2024年12月19日，若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承租方

六、競價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)。（意向承租方在公告期內(nèi)至金皇貿(mào)易公司獲取本項(xiàng)目《公開競租文件》）。

七、咨詢方式：

聯(lián)系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號(hào)金皇大廈5層。

二O二四年十一月二十九日